Locales comerciales en la zona de mayor crecimiento de San Martín
Un paseo comercial de proximidad, con anclas confirmadas y estacionamiento propio, sobre la principal entrada y salida de San Martín. Obra a cargo de PROCON Constructora.
Distintas superficies, combinables según el rubro.
Acceso y estacionamiento resueltos para el cliente.
Gimnasio y centro médico, con tráfico diario.
Dos operadores que generan tráfico todos los días
Level Gym
Gimnasio de gran superficie. Flujo de socios recurrente, con picos temprano y a la tarde.
Clínica de Cuyo
Centro médico. Pacientes y acompañantes durante toda la jornada, con tiempos de espera que se convierten en consumo.
Renders de Level Gym provistos por el operador. Imagen de Clínica de Cuyo: material institucional de la clínica.
Un paseo que ya está tomando forma
Estos son los rubros que ya integran URBÀ Mall o tienen su lugar definido:
Gastronomía
Operadores con identidad propia y experiencia comprobable, que aprovechen el tráfico de las anclas y el estacionamiento.
Estética y bienestar
Peluquería, uñas, estética y servicios afines, complementarios al gimnasio y al centro médico.
Servicios de cercanía
Rubros que el barrio necesita y hoy resuelve lejos. Se evalúa cada propuesta según cómo suma al conjunto.
Disponibilidad sujeta a confirmación. Consultá por superficies y rubros disponibles al momento.
Arquitectura contemporánea, escala barrial
Imágenes ilustrativas del proyecto.
Un formato pensado para la compra cotidiana
URBÀ Mall es un strip center de proximidad: locales a la calle, estacionamiento propio y un mix de rubros que se complementan entre sí. El cliente resuelve varias cosas en una sola parada, y cada comercio se beneficia del tráfico que generan los demás.
- 01
Anclas que generan tráfico todo el día
Un gimnasio y un centro médico traen público propio en la mañana, al mediodía y a la tarde, los siete días de la semana.
- 02
Estacionamiento propio y doble acceso
Más de 200 cocheras propias y dos accesos al complejo. Llegar, estacionar y comprar, sin vueltas.
- 03
Mix curado, sin superposiciones
Cada rubro se evalúa para que sume al conjunto. No se busca llenar locales: se busca armar un paseo que funcione.
- 04
Demanda nueva, oferta todavía escasa
Zona de fuerte crecimiento residencial, con muchos hogares nuevos y poca oferta comercial de buen nivel.
Distribución del complejo
Locales sobre galería cubierta, estacionamiento al frente y circulación vehicular de sentido único. Las anclas ocupan los extremos del paseo y ordenan el recorrido del público.
Planta ilustrativa, no indica disponibilidad. Superficies y disponibilidad de cada local se informan en la propuesta comercial.
Una zona que crece más rápido que su oferta comercial
El área de influencia de URBÀ Mall es la de mayor crecimiento residencial del departamento de San Martín. Los números del relevamiento muestran el espacio que hay para nuevos comercios.
Fuente: relevamiento comercial del área de influencia, ZANFAGNINI Propiedades, 2026.
Un proceso claro, de la consulta a la firma
Primer contacto
Nos contás qué marca o proyecto tenés y qué superficie necesitás.
Presentación de la marca
Compartís una ficha breve: rubro, trayectoria, concepto y equipo.
Evaluación del rubro
La desarrolladora valida que el rubro encaje en el mix del paseo.
Propuesta y reserva
Recibís una propuesta concreta para el local y se formaliza la reserva.